Energieausweis erstellen lassen

Einen Energieausweis erstellen lassen Sie bei einer berechtigten Fachkraft, zum Beispiel bei einer Energieberaterin, einem Architekten oder einem Handwerksmeister mit Zusatzqualifikation. Im Internet zahlen Sie dafür 40 bis 129 €, bei einem Besuchstermin für ein Einfamilienhaus ungefähr 300 bis 500 €. Der Ausweis bleibt 10 Jahre gültig und bezieht sich immer auf das gesamte Gebäude.

In 4 Schritten zum eigenen Energieausweis

Ausstellen darf den Ausweis nur eine berechtigte Fachkraft. Sie liefern die Angaben zu Ihrem Haus, den Rest übernimmt sie. So läuft es ab:

1. Ausweisart klären. Zwei Varianten stehen zur Wahl. Beim Verbrauchsausweis zählen Ihre Heizkosten-Abrechnungen. Beim Bedarfsausweis zählt die Bauweise, also Wände, Fenster, Dach und Heizung. Noch bis Ende 2026 ist der Bedarfsausweis vorgeschrieben für Wohnhäuser mit weniger als fünf Wohnungen, deren Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt wurde, sofern der Wärmeschutz von 1977 nicht erreicht wird. Ab 2027 haben Sie beim bestehenden Wohnhaus die freie Wahl.
2. Preise vergleichen. Die Forderungen von Online-Anbietern, Stadtwerken und lokalen Fachleuten gehen weit auseinander.
3. Daten eingeben oder einen Termin vereinbaren. Beim Online-Weg füllen Sie alles selbst aus, bei einem Besuch erfasst die Fachkraft die Angaben.
4. Ausweis erhalten. Die Fachkraft kontrolliert Ihre Daten, erstellt das Dokument und veranlasst die Registrierung. Von da an läuft die Frist von 10 Jahren.

Wo kann ich einen Energieausweis beantragen?

Beantragen können Sie ihn über das Internet, bei Stadtwerken oder unmittelbar bei einer Fachkraft, die zu Ihnen nach Hause kommt. Manche Stadtwerke haben den Ausweis ebenfalls im Angebot, wobei die Preise stark variieren:

Für einen Bedarfsausweis mit Besuchstermin verlangt Energieausweis48 ab 349,96 € und mvn.energy ab 369 €.

Was kostet der Energieausweis im Internet?

Am billigsten wird es im Netz, denn dann entfällt die Anfahrt. Damit Sie einen Eindruck bekommen, hier die Listenpreise einiger Anbieter im Überblick:

• Bei engiwo zahlen Sie 40 € für den Verbrauchsausweis und 60 € für den Bedarfsausweis.
• mvn.energy verlangt 49 € beziehungsweise 99 €.
• Senercon liegt bei 59 € für den Verbrauchsausweis und 99 € für den Bedarfsausweis.
• GREENOX nimmt 59 € und 129 €.
• Energieausweis48 berechnet 69,95 € für den Verbrauchsausweis und 99,95 € für den Bedarfsausweis.
• Bei energieausweis.de sind es 69,95 € beziehungsweise 119,95 €.
• Immobilienwerker verlangt 69,90 € und 119,90 €.

Vorsicht bei sehr günstigen Preisen: Laut Verbraucherzentrale handelt es sich bei Angeboten unter 70 € in der Regel um Verbrauchsausweise, für die alle Angaben nur online abgefragt werden (Verbraucherzentrale). Das ist zulässig, passt aber nicht zu jedem Haus.

Kann ich den Energieausweis online selbst erstellen?

Das Formular füllen Sie zwar eigenhändig aus. Doch ausgestellt und unterschrieben wird der Ausweis von einer berechtigten Fachkraft, die Ihre Eingaben zuvor kontrolliert. Stellt jemand ohne Berechtigung einen Ausweis aus, ist das ordnungswidrig und kann ein Bußgeld bis 10.000 € nach sich ziehen.

Energieausweis online: so schnell ist er da

Entfällt der Besuchstermin, ist der Ausweis meist binnen weniger Tage fertig. Diese Lieferzeiten geben die Anbieter an:

Mit einem Termin vor Ort braucht es mehr Zeit, schon weil dieser Termin erst einmal vereinbart werden muss.

Welche Unterlagen und Daten Sie brauchen

Gebraucht werden:

• die Adresse, die Gebäudeart und das Baujahr
• wie viele Wohnungen das Haus hat
• das Jahr, in dem der Bauantrag gestellt wurde – wichtig bei Häusern aus der Zeit um 1977
• die Wohnfläche beziehungsweise Nutzfläche
• beim Verbrauchsausweis: noch bis Ende 2026 die Heizkosten-Abrechnungen von 36 Monaten am Stück, ab 2027 von 2 Jahren, wobei die neueste Abrechnung nie älter als 18 Monate sein darf
• beim Bedarfsausweis: Details zu den Flächen, zur Außenwand, zu den Fenstern, zum Dach und zur Heizungsanlage
• durchgeführte Sanierungen, etwa ausgetauschte Fenster oder eine modernisierte Heizung

Die Nutzfläche ist die Berechnungsgrundlage des Ausweises und fällt etwas größer aus als die Wohnfläche. Ist Ihnen nur die Wohnfläche bekannt, rechnet der Aussteller um: bei Häusern mit höchstens zwei Wohnungen und beheiztem Keller nimmt er das 1,35fache, in allen anderen Fällen das 1,2fache (§ 82 GModG).

Wer ist berechtigt, einen Energieausweis auszustellen?

Die Antwort steht in § 88 GModG, so lautet der Name des früheren Gebäudeenergiegesetzes seit dem 23. Juli 2026. Dazu berechtigt sind zum Beispiel:

• Personen, die nach Landesrecht Wärmeschutz-Nachweise unterzeichnen dürfen
• Hochschulabsolventen, etwa aus den Fächern Architektur, Bauingenieurwesen oder Physik
• Meister im Bau-, Ausbau- oder Anlagenhandwerk und dazu Schornsteinfeger
• staatlich geprüfte Techniker mit passendem Schwerpunkt
• Personen, die die Energieberatungs-Prüfung des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle erfolgreich abgelegt haben

Hochschulabsolventen, Meister und Techniker müssen zusätzlich nachweisen, dass sie sich auf energiesparendes Bauen spezialisiert haben, zwei Jahre Berufserfahrung mitbringen, eine Schulung nach Anlage 11 absolviert haben oder öffentlich bestellt sind.

Ihre häufigsten Fragen zum Energieausweis

Bekomme ich den Energieausweis auch gratis?

Gratis bekommen Sie keinen rechtsgültigen Ausweis (Senercon). Allerdings zahlt CHECK24 den Kaufpreis zurück, wenn Sie über den Anbieter eine Wohngebäudeversicherung abschließen (CHECK24).

Kann der Ausweis schon vor den 10 Jahren ungültig werden?

Ja. In bestimmten Fällen schreibt das Gesetz einen neuen Ausweis vor. Dann verliert der alte seine Gültigkeit schon vor Ablauf der 10 Jahre (§ 79 GModG).

Muss jedes Gebäude einen Energieausweis haben?

Nein. Kleine Gebäude zum Beispiel brauchen keinen. Bei einem Baudenkmal, also einem Gebäude unter Denkmalschutz, sind Sie bis Ende 2026 von einem Teil der Pflichten rund um den Ausweis befreit (§ 79 GModG).

Welche Strafe droht ohne Ausweis?

Wer den Ausweis gar nicht oder zu spät vorlegt, begeht eine Ordnungswidrigkeit. Gleiches gilt für fehlende Pflichtangaben in einer Immobilienanzeige. Beides kann mit bis zu 10.000 € Bußgeld geahndet werden (§ 108 GModG).