Egal ob Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis: Ein Energieausweis bleibt 10 Jahre ab Ausstellungstag gültig.
Oben rechts auf Seite 1 finden Sie das Datum.
Wie lange ist ein Energieausweis gültig? Für den Verbrauchsausweis und den Bedarfsausweis gilt gleichermaßen: 10 Jahre ab dem Tag der Ausstellung. Um zu sehen, bis wann Ihr Ausweis gilt, geben Sie oben das Ausstellungsdatum ein.
Das GEG (seit Juli 2026 GModG) legt dies in § 79 Abs. 3 fest. Seit dem Änderungsgesetz vom 23. Juli 2026 trägt das Gesetz den Namen Gebäudemodernisierungsgesetz, abgekürzt GModG (BGBl. 2026 I Nr. 226).
An dem Tag der Ausstellung startet die Energieausweis Gültigkeit. Also gilt ein Ausweis vom März 2018 bis März 2028. Neben der Registriernummer auf Seite 1 oben steht das Ablaufdatum. Was die anderen Angaben bedeuten, zeigt die Seite Energieausweis verstehen.
Beide Arten haben dieselbe Gültigkeitsdauer. Ein günstiger Verbrauchsausweis gilt also nicht kürzer als ein teurer Bedarfsausweis. Der Ausweis bezieht sich auf das gesamte Gebäude, selbst wenn Sie nur eine Wohnung vermieten oder verkaufen (§ 79 Abs. 2 GModG).
Vor Ablauf der 10 Jahre endet die Gültigkeit in einem Fall. Der Ausweis verliert sie, falls nach § 80 Abs. 2 GModG ein neuer nötig ist (§ 79 Abs. 3 Satz 2 GModG). Haben Sie am Haus vieles geändert und sind unsicher, klären Sie mit einem Aussteller, ob dies auf Sie zutrifft.
Nur wenn Sie vermieten, verpachten, leasen oder verkaufen, wird ein abgelaufener Ausweis zum Problem. Liegt kein gültiger vor, müssen Sie einen neuen ausstellen lassen (§ 80 Abs. 3 GModG). Wenn Sie selbst im Haus wohnen und nichts davon planen, ist kein sofortiges Handeln nötig.
Zeigen Sie den Ausweis bei Verkauf oder Vermietung spätestens bei der Besichtigung. Unverzüglich übergeben Sie ihn nach dem Kaufvertrag (§ 80 Abs. 4 GModG). Wer dies unterlässt, begeht eine Ordnungswidrigkeit. Dafür droht ein Bußgeld von bis zu 10.000 € (§ 108 GModG).
Bestellen Sie den neuen Ausweis daher früh genug vor Ihrer ersten Anzeige. Online kostet ein Verbrauchsausweis 40 bis 70 €, doch ein Bedarfsausweis mit Termin beim Einfamilienhaus liegt bei 300 bis 500 € (engiwo, energieausweis.de, ADAC). Der Kostenrechner zeigt, was für Ihr Haus gilt. Auf der Seite zur Energieausweis-Pflicht steht, welchen Ausweis Sie wann vorlegen müssen.
Nein. Einen Energieausweis verlängern können Sie nicht; nach 10 Jahren ist ein neuer fällig. Aktuelle Daten bilden die Grundlage für den neuen Ausweis. Beim Bedarfsausweis zählt der heutige Zustand des Hauses, beim Verbrauchsausweis die Abrechnungen der letzten Jahre.
Das kann sich lohnen: Wer inzwischen gedämmt oder die Heizung getauscht hat, sieht im neuen Ausweis den besseren Stand. Mit dem Rechner zur Energieeffizienzklasse prüfen Sie, wie sich die Klasse dadurch ändert.
Übergangsregeln nach § 112 gelten bei Immobilienanzeigen für Ausweise, die zwischen dem 1. Oktober 2007 und dem 30. April 2014 ausgestellt wurden (§ 87 Abs. 3 GModG). Weil jeder Ausweis 10 Jahre gilt, sind diese inzwischen alle abgelaufen. Der jüngste von ihnen war höchstens bis Ende April 2024 gültig. Einen neuen brauchen Sie für Verkauf oder Vermietung, wenn Sie noch einen solchen Ausweis haben.
Neue Vorschriften für den Energieausweis treten ab 1. Januar 2027 in Kraft. Ausweise, die vor diesem Tag ausgestellt wurden, können Sie weiter nutzen. Die alten Pflichtangaben nennen Sie dafür in Anzeigen (§ 112 Abs. 3 GModG 2027).
Eine Neuerung betrifft die Verlängerung von Miet-, Pacht- oder Leasingverträgen, denn hier ist nun ein Ausweis nötig. Zudem wird er ab 2027 digital erstellt, eine Papierversion gibt es nur noch auf Wunsch (BGBl. 2026 I Nr. 226). Die Seite Energieausweis 2027 erklärt alle Änderungen.
10 Jahre ab Ausstellung. Wenn § 80 Abs. 2 GModG einen neuen Ausweis vorschreibt, verliert der alte seine Gültigkeit vorzeitig.
Nein, ohne neuen Ausweis geht das nicht. Ein gültiger Ausweis ist beim Verkauf Pflicht, andernfalls müssen Sie einen neuen ausstellen lassen. Fehlt ein gültiger Ausweis, droht ein Bußgeld von bis zu 10.000 €.
Nein. Ausweise bleiben nutzbar, solange sie gültig sind, wenn sie vor dem 1. Januar 2027 ausgestellt wurden.
Ja. Der Ausweis gilt für das Gebäude, nicht für eine bestimmte Person (§ 79 Abs. 2 GModG). Nach dem Kaufvertrag übergeben Sie ihn bei einem Verkauf dem Käufer.
